« Combien ça coûte ? » C'est la première question qu'on nous pose, et la plus difficile : deux maisons de la même rue ne coûtent jamais la même chose à rénover. Voici malgré tout des repères honnêtes, poste par poste, pour préparer votre budget.
Pourquoi il n'existe pas de prix au mètre carré unique
Un prix global au mètre carré mélange des travaux qui n'ont rien à voir : refaire une toiture, poser un parquet et créer une salle de bains ne se chiffrent pas de la même façon. Mieux vaut raisonner poste par poste, puis additionner. C'est exactement ce que fait notre simulateur de budget.
Les repères, poste par poste
| Poste de travaux | Fourchette indicative, TTC |
|---|---|
| Toiture en rénovation | 120 à 280 € le m² |
| Salle de bains complète, 5 à 8 m² | 8 000 à 18 000 € |
| Douche à l'italienne | 3 500 à 6 500 € |
| Mise aux normes électriques, 90 à 120 m² | 6 500 à 12 000 € |
| Cuisine sur mesure | à partir de 8 500 € |
| Cloisons en plaques de plâtre | 42 à 78 € le m² |
| Pose de carrelage standard | 35 à 50 € le m² |
| Pose de parquet flottant | 20 à 35 € le m² |
| Ouverture d'un mur porteur | 2 500 à 6 500 € |
Ces fourchettes sont celles de nos pages métiers : vous retrouverez le détail sur les pages couverture, plomberie, électricité ou cuisine.
Ce qui fait varier la facture
- L'état du bâti. Un mur sain se double vite ; un mur humide demande d'abord de traiter la cause.
- L'accès au chantier. Un échafaudage en centre-ville ou un étage sans ascenseur ne se gèrent pas comme un pavillon avec jardin.
- Les matériaux. Entre un carrelage standard et un grand format, entre une tuile et une ardoise, l'écart est réel.
- Les règles locales. Dans le secteur protégé d'Arras, façades et toitures obéissent à des prescriptions précises, qui orientent le choix des matériaux.
Comment obtenir un chiffre fiable
- Listez vos travaux et estimez-les avec le simulateur : vous saurez dans quel ordre de grandeur vous situer.
- Faites venir l'entreprise : la visite est gratuite et sans engagement.
- Comparez des devis détaillés poste par poste. Chez FMDA, vous recevez le vôtre sous 72 h après la visite.
Les fourchettes de prix et les délais cités sont indicatifs et issus de nos pages métiers. Seul un devis établi après visite vous engage, et nous engage.